12日，記者從哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為切實提升住宅設(shè)計水平，推動住房建設(shè)從“有居”向“優(yōu)居”跨越，哈爾濱市住建局結(jié)合哈市實際，特別是嚴(yán)寒地區(qū)氣候特點和民生需求，組織編制了《哈爾濱市落實“好住宅”設(shè)計若干措施（征求意見稿）》。該《措施》旨在解決當(dāng)前住宅建設(shè)中隔聲、防水、保溫等痛點問題，并結(jié)合嚴(yán)寒地區(qū)特點優(yōu)化住房性能，現(xiàn)面向社會公開征求意見。
提升居住舒適度，破解“噪音煩惱”與“異味困擾”
《措施》聚焦當(dāng)前住宅使用中反饋的突出問題和地域特殊性，圍繞12項具體技術(shù)條款展開，核心目標(biāo)是優(yōu)化住房性能、完善使用功能、提升住房底線標(biāo)準(zhǔn)，確保新建住宅更好地適配地域氣候與民生需求。
根據(jù)《措施》，在隔聲降噪方面，嚴(yán)格規(guī)定產(chǎn)生噪聲振動的設(shè)備用房（如水泵房、換熱站等）不得毗鄰住宅套內(nèi)用房或其上下層；要求電梯井道與敏感房間相鄰時采用雙墻等隔聲構(gòu)造；明確分戶墻厚度不小于200mm、樓板厚度不應(yīng)小于120mm及開洞封堵要求；特別規(guī)定衛(wèi)生間排水管材需隔聲降噪，立管包裹隔音棉，支架固定避開臥室墻面。
在防異味返溢方面，廚房、衛(wèi)生間須設(shè)置獨立機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，采用子母風(fēng)道防止串味，豎井頂部設(shè)風(fēng)帽防倒灌；嚴(yán)格規(guī)定衛(wèi)生潔具水封深度不應(yīng)小于50mm；要求住宅一層排水管道單獨出戶并設(shè)置通氣管。
強化建筑安全與耐久性，嚴(yán)防“滲漏脫落”與“質(zhì)量通病”
根據(jù)《措施》，在防水防滲漏方面，對窗下口、女兒墻頂、外墻線腳等關(guān)鍵部位明確排水防水構(gòu)造要求（如披水板、混凝土壓頂）；規(guī)定廚房、衛(wèi)生間樓板及屋面板必須采用雙層雙向配筋，明確鋼筋間距和混凝土抗?jié)B等級不低于P6級。
同時，為防火與防脫落，嚴(yán)格規(guī)定不同樓層外墻保溫材料的燃燒性能（二層及以下A級，二層以上不低于B1級）；禁止僅靠粘結(jié)的外墻保溫漿料系統(tǒng)，要求設(shè)置混凝土挑耳結(jié)合擠塑板等措施防止保溫層脫落。
在防冷凝結(jié)露方面，要求空調(diào)冷凝水有組織排放并設(shè)專用立管（室外）；明裝生活給水管必須設(shè)置防結(jié)露絕熱層。
此外，為保證供暖效果，推薦采用分戶式水平雙管供暖系統(tǒng)，限制采用單管跨越式；供暖系統(tǒng)豎向分區(qū)高度不宜大于35米；對大戶型地暖系統(tǒng)，采用低溫地面輻射供暖系統(tǒng)時，設(shè)置多個分集水器并控制環(huán)路長度宜接近且不大于80米，保證熱舒適度。
層高不應(yīng)小于3米，精裝修需預(yù)留USB接口插座
根據(jù)《措施》，明確新建住宅層高不應(yīng)小于3米；套內(nèi)面積大于120平方米時宜設(shè)獨立儲藏間。同時，規(guī)定四層及以上或入戶層高度超9米的住宅單元必須至少設(shè)置一部電梯。套內(nèi)僅一個衛(wèi)生間時需滿足四件（手盆、馬桶、淋浴、洗衣機(jī)）布置，使用面積不宜小于4平方米；推薦采用（尤其是不降板）同層排水系統(tǒng)，減少漏水風(fēng)險和噪聲；排水立管推薦使用彈性減震吊卡。
此外，對于精裝修住宅，要求充分考慮未來智能化需求，按需預(yù)留各類智能家居設(shè)備的電源（如監(jiān)控、電動窗簾、智能馬桶、凈水機(jī)、洗碗機(jī)等），并在客廳、臥室床頭增設(shè)帶USB接口的插座。
《措施》還提出，在小區(qū)組團(tuán)內(nèi)部和出入口附近設(shè)置集中地上充電停放場所；鼓勵在樓棟及電梯內(nèi)設(shè)置禁止電動自行車或電池進(jìn)入的監(jiān)控報警裝置。
為使《措施》更貼合實際、更具操作性，哈市住建局現(xiàn)面向社會各界公開征求意見，在7月18日前，各有關(guān)單位及廣大市民可通過電子郵件將寶貴意見發(fā)送至hgd1111＠163.com。
記者：邢漢夫